第1118章 社区的构想 (第1/2页)

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昨天都在休息，今天是时候说正经事儿了，刘芒这次来这里不是为了玩的，也不是为了道这里休息的，而是为了到这里看地产项目的。

吃过早饭，蓝黛儿和水莲就带着刘芒等人去了那个地产项目所在的地方。

从蓝天酒店出发，乘车向西再向南，就到了一片非常美丽的土地上，这里还是一片荒芜，但是这个地方的风景真的是太美了，这是一处海湾。

“这里就是我们要建别墅区的地方，这里已经被我买了下来，总共一千万，五亿资金是开发三期的价格，但实际上这里能够开发十期，也可以在这里建几个盘，关键就是看第一个观海澜邸项目启动之后会如何。首期投资预计一点五个亿。”

刘芒听完水莲的介绍没有说什么，而是走到了附近的一个山坡上向四周看去，看了一会儿他说道：“我想听听你们打算怎么建这个观海澜邸，有设计图吗？”

水莲点头，回到车里拿来了图纸，是做好的效果图，这样的效果图国内还做不出来，是国外的一家设计公司做的。

刘芒看了一下问道：“观海澜邸面对的是什么群体？”

蓝黛儿说道：“观海澜邸面对的就是富豪，每年来这里旅游的有钱人有的是，相信花费一二百万购买一套别墅不算奢侈。”

刘芒道：“国内资产过亿的富豪有多少，过千万的有多少，有详细的资料吗？”

蓝黛儿和水莲闻言都摇头，刘芒道：“国内资产过亿的富豪最多不过一百多个，资产过千万的不过两万多人，你觉得你能吸引多少人过来这里买一套别墅押着？”

蓝黛儿和水莲给刘芒问的说不出话了，她们确实没有考虑得这么周密，水莲道：“你怎么就知道国内有这么多的富豪呢？”

刘芒淡淡一笑：“我自然是有我的渠道，我说的这个数字不一定就百分之百准确，但准确率肯定不会低于百分之九十五，只有百分之五的浮动，所以我的数字还是很精准的，因为没有任何一个人能够知道国内富豪的具体数量，就算是国安局也做不到。”

刘芒道：“这个地方真的很不错，但如果按照你们的这个设计，最后估计钱都要砸进去，如果能够撑得住十多年的话，还能大赚一笔，因为那个时候的购买力肯定已经到了能够消化观海澜邸的程度，同时那时候地价也早就翻了多少个翻，但关键问题是有那么多的钱在里面压着吗，反正我是真没有那个钱压着。”

蓝黛儿道：“那按照你的意思，这个项目就不能做了呗。”

刘芒摇头：“这个项目肯定是能做的，但是按照你们的设计肯定是不行的，那么大的别墅固然是非常美丽，但不适合国情，有笔吗？”